房企春節(jié)火力全開(kāi) 各地“迎新年、購(gòu)新房”活動(dòng)進(jìn)行時(shí)

　　房企春節(jié)火力全開(kāi) 各地“迎新年、購(gòu)新房”活動(dòng)進(jìn)行時(shí) 　

　　財(cái)聯(lián)社2月1日訊(記者 李潔)春節(jié)期間，多地結(jié)合房地產(chǎn)利好政策，推出形式及內(nèi)容多樣的“迎新年、購(gòu)新房”活動(dòng)。

　　記者獲悉，多個(gè)地方的房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議，倡議會(huì)員單位與開(kāi)發(fā)企業(yè)合作開(kāi)展各類(lèi)活動(dòng)，協(xié)會(huì)做好宣傳、搭建平臺(tái)等工作，通過(guò)集中展示房源、舉辦各種迎新春、慶新年游藝活動(dòng)，擴(kuò)大宣傳力度和影響范圍，促進(jìn)商品房銷(xiāo)售。

　　同時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)返鄉(xiāng)客群制定針對(duì)性的銷(xiāo)售方案，形式上通過(guò)線上線下聯(lián)動(dòng)，推介優(yōu)質(zhì)房源；內(nèi)容方面通過(guò)開(kāi)展購(gòu)房送家電、送旅游、減免物業(yè)費(fèi)、送車(chē)位等活動(dòng)，加大銷(xiāo)售力度。

　　如成都舉辦的“安家成都·2025賀新年”活動(dòng)，集合了成都主力開(kāi)發(fā)商的不少在售樓盤(pán)項(xiàng)目，共有27家房企攜上百個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目參展，滿足多樣化購(gòu)房需求�；顒�(dòng)上多家房企推出“清盤(pán)特惠一口價(jià)房源”、成交送家電、安家大禮包等多項(xiàng)促銷(xiāo)策略，提升消費(fèi)者購(gòu)房消費(fèi)意愿。

　　此外，在春節(jié)假期前夕，各地頻頻出臺(tái)樓市支持性政策。

　　其中，鎮(zhèn)江、岳陽(yáng)取消限價(jià)；廈門(mén)、濟(jì)南等地從提高公積金貸款最高額度、降低貸款首付比例等方面優(yōu)化住房公積金政策；鄭州、杭州等多地發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼；南寧、開(kāi)封等地發(fā)布國(guó)企收購(gòu)商品房用作保障性住房的公告；昆明推行套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。

　　從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，1月房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　中指院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年1月，TOP100房企銷(xiāo)售總額為2350.3億元，同比下降16.5%。

　　“今年1月份逢春節(jié)假期，一定程度影響了銷(xiāo)售，致使1月份銷(xiāo)售額同比出現(xiàn)下降，但相比2024年全年超30%的降幅有明顯收窄�！敝兄冈浩髽I(yè)研究總監(jiān)劉水表示。

　　其中，1月銷(xiāo)售總額超百億房企5家，較去年同期減少2家；銷(xiāo)售額超五十億房企共8家，較去年同期持平。

　　具體來(lái)看，保利發(fā)展1月以180億元銷(xiāo)售額位列行業(yè)第一，中海地產(chǎn)以120億元緊隨其后，華潤(rùn)置地以116億元銷(xiāo)售額升至行業(yè)第三，綠城以113億元降至行業(yè)第四，萬(wàn)科以110億元位列第五。

　　而行業(yè)第六至第十名，分別是華發(fā)股份、招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、濱江集團(tuán)以及中鐵建，銷(xiāo)售額分別為96.6億元、90.2億元、87億元、71.9億元以及71.2億元。

　　拿地方面，據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，2025年1月，TOP100企業(yè)拿地總額1210.7億元，同比增長(zhǎng)41.4%，相較上年由負(fù)轉(zhuǎn)正。

　　“2025年1月，北京、深圳、上海等一線城市土地推出及成交均較為活躍，一線城市住宅和商辦用地土地出讓金同比增長(zhǎng)超10%，且有多宗較高總價(jià)地塊成交，這些地塊多由頭部央國(guó)企摘得，帶動(dòng)百?gòu)?qiáng)企業(yè)拿地總額同比轉(zhuǎn)正�！敝兄冈悍治鰩煴硎�。

　　從新增貨值來(lái)看，招商蛇口、華潤(rùn)置地和中海地產(chǎn)位列前三。2025年1月，招商蛇口以179億元新增貨值占據(jù)榜單第一，華潤(rùn)置地以169億元新增貨值位列第二，中海地產(chǎn)新增貨值規(guī)模為130億元，位列第三。

　　展望2月房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，劉水認(rèn)為，“預(yù)計(jì)節(jié)后新房和二手房網(wǎng)簽成交量將出現(xiàn)一定回升，一季度整體同比或?qū)⒈３制椒�(wěn)。

　　“2月初因恰逢春節(jié)假期，預(yù)計(jì)市場(chǎng)將延續(xù)供需兩淡。不過(guò)考慮到去年2月為春節(jié)月，基數(shù)較低，同比仍將延續(xù)正增態(tài)勢(shì)�！笨硕�瑞分析師指出。